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置业指南:选择二手房5大优势

2010-05-07 09:54:59 来源: 茂名搜房网 0 评论
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1 二手房户型适中,总价低

从市场上看,中小户型的二手房最受青睐,总价低是最大优势。据房产专家分析60~80平方米的住房是最适合三口之家居住的,居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房,大多两居室的面积就有一百多平方米,对于许多想买房的家庭来说,经济能力承受不起,而且面积太大也浪费。

2 二手房屋质量已接受考验

二手房都是经过了一段时间的使用期,房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。 而新房却因为刚刚入住,房屋质量没有通过时间来检验,是否会出现质量问题谁都无法预测。

3 二手房大多为成熟社区

二手房大部分都为成本价购买的单位住房,小区已建设多年,已成为成熟社区,各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘,居住区刚刚形成,交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善,社区配套设施的完备仍然要有待时日。

4 二手房可以选择社区环境

买新房,我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人,但是,买二手房时,却可以先考察考察周边的人文地理环境,因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环境。

5二手房几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯等有害物质,而二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发,健康有保障。

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