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15个热点城市8月新房价格环比首次停涨

2017-09-19 16:37:50 来源: 证券时报 0 评论
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持续半年的“史上最严”房地产调控效果持续显现。国家统计局昨日发布的最新数据显示,8月,15个一线和热点二线城市新房价格环比首次全面停涨,二三线城市新房价格环比涨幅均明显回落。

数据显示,8月份,15个一线和热点二线城市中,除北京、上海、厦门等3个城市新房价格环比持平外,其余12个城市新房价格均环比下跌。同比来看,15个城市新房价格同比涨幅均继续回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

70个大中城市中,有18个城市新房价格环比下跌,6个城市新房价格环比持平,46个城市新房价格环比上涨。与此前相比,房价下跌的城市数量明显增加,上涨的城市数量已经明显减少。

从环比涨幅来看,70个大中城市中,一线城市新房和二手房价格环比均下降0.3%;二线城市房和二手房价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅均环比回落;三线城市新房价格环比上涨0.4%,涨幅环比回落;二手房价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

8月份,新房价格涨幅最大的城市是桂林、北海等三线为主的城市,最高涨幅为1.1%,与此前2%左右的涨幅相比有所降低。

“调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,最近3年,15个热点城市首次出现全面停涨。”中原地产首席分析师张大伟说,今年3月份从北京开始的以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的“五限”调控持续半年,在15个热点城市终于全面见效,调控的效果有望继续影响今年三季度的市场。

某研究院智库中心研究总监严跃进也指出,从一线城市当前房价指数的增幅来看,这是29个月以来首次出现的房价环比下跌,具有极为重要的信号意义,充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看,增幅也在明显减少,这也和此类城市的同比增幅持续收窄的态势密切关联。

不过,张大伟同时指出,当前市场分化明显加剧,全国依然有46个城市新房价格环比上涨,上涨城市数量依然明显超过下调城市数量。7~8月是惯例的淡季,叠加严格的房地产调控和收紧的信贷,出现了价格涨幅全面放缓,但进入9-10月份,在热点三四线城市的房价依然有继续上升的可能性,特别是库存明显减少的三四线城市,收紧的调控政策力度明显弱于一二线城市,预计9~10月份将有房价上升的表现。


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