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顺德342套“人才专卖房”开售 均价只需市场价一半

2017-10-10 11:59:29 来源: 金羊网 0 评论
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逾四千广佛人才抢342套顺德房,认筹者多是高校教师

金羊网讯 记者张韬远报道:经过近两个月的申购、确定房源、公布认筹资格、符合条件人才现场认筹后,10月8日上午,佛山首个面向广州大学城高层次人才的“人才专卖房”开始选房。

作为顺德人才安居工程首个落地项目,顺德人才专卖房首期342套人才房房源定价9800元/平方米,仅为周边商品房市场价一半,吸引了广佛地区逾4000人才参与申购。据统计,10月8日当天共售出337套,达到推售数的98.5%。

购房者多是高校教师

10月8日上午9时许,来自广州医科大学教师李女士和丈夫带着两位孩子来到顺德北滘领贤公寓选房。由于夫妻两人是学校双职工,加分较多,在申购入围名单中排名靠前,在层层筛选之后最终获得了购买资格。

在当天的购房者中像李女士一样的高层次人才不在少数,据悉,该项目公开后,获得了不少广州高校人才的青睐。记者了解到,今年8月16日至9月15日,顺德区面向区内外人才开展人才专卖房申购工作,共收到4115份申购资料。最终共有285名来自华南师范大学、南方医科大学、暨南大学等13所高校的人才参与认筹。

八年内不得转让出租

哪些人才可以购买人才专卖房呢?据顺德区大学城卫星城办公室相关负责人介绍,无论是顺德区内经认定的六类高层次人才,还是区外拥有研究生学历或中级专业技术资格证书及以上条件的区战略合作机构人才,抑或是区重点招商项目人才,均可申购人才专卖房。

那买了人才专卖房后可以转卖或出租吗?记者了解到,顺德人才专卖房自初始核发不动产证之日起8年内,不得出租(借)、转让、赠予、抵押(不含按揭)。此外,8年内确需转让、赠予、离婚析产的,可由顺德区人才安居公司按原购房价实施回购,有关税费由原购房人承担。值得注意的是,在一定年限内,若原购房者确实要转让自己的房源,区人才安居公司还可以安排符合条件的人才按照原房源购买价格实施回购。如果超过8年后,购房者需要转让的还需向政府补交一定的差价。

均价为附近楼盘一半

作为人才安居工程首发人才专卖房项目,地处北滘新城,距离在建的广州地铁7号线西延顺德段美的大道站仅500米。羊城晚报记者了解到,这一项目的对外公开定价均为9800元/平方米,若加上配套装修,每平方米或再增1700元左右。而推出户型以中小型为主,其中包括81平方米、89平方米、105平方米。今年8月份,项目已通过摇珠形式产生首期342套人才房房源。

在该楼盘附近,记者看到已有多个高档楼盘已经建成开售,附近一家房产中介的工作人员告诉记者,附近几个楼盘目前均价几乎都超过2万元/平方米,而这也意味着顺德此次推出的人才专卖房的价格低于市场价格近一半。

根据该项目负责人介绍,据悉,本次人才专卖房项目第二期预计可提供人才房约978套,销售价格同样为9800元/平方米,预计今年年底启动申购。

赖志梁表示,目前顺德的人才专卖房实行“一项一策”,根据项目面积、区位、户型等实际情况,对人才需求制定新的销售公告、积分办法等。赖志梁表示,根据此前规划,预计通过各种形式在2020年推出总计30000套的人才安居房,由于人才专卖房是根据房企配建的情况而定,未来要根据配建的量、价来安排房源。今年内,顺德区有望配建人才专卖房超过2000套。


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