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地产新闻天天知 | 10月12日十大新闻播报

2017-10-12 15:26:43 来源: 中国房地产报 0 评论
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1.支付宝杀入租房市场 信用体系颠覆市场“潜规则”



昨日,支付宝在“中国放心公寓联盟”发布会上表示,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,并在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。如果租户的芝麻信用分在650分以上,就可以享受“押零付一”的特权。无论是房东还是租客,如果有失信的行为,也会受到芝麻信用分数降低的处罚。蚂蚁金服也表示,由于房源真实性难以核查等问题,目前入驻支付宝的合作伙伴均为品牌长租公寓,暂不会开设个人房东接口,但可能与房屋中介展开合作。




2.实地底价17.7亿落子广州黄埔 需配建8.9万平方米村集体物业



10月11日,广州土地市场迎来拍地潮的首日。今日将有六宗土地出让,分别为黄埔开发区的两宗宅地、海珠区琶洲的三宗商业用地以及南沙横沥镇的一块商业用地。


其中,最先成交的是广州开发区YH-K2-4地块,竞得者为实地地产,以底价17.67亿元成交,楼面价1.26万元/平方米。


资料显示,该地块位于黄埔长岭居禾丰路以北、新丰路以西;土地面积16.96万平方米;容积率≤2.8;土地用途为居住用地、中小学用地、体育用地。


据出让条件显示,如果进入竞自持环节,该地块自持部分将用于建设工业企业员工租赁用房,租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意,项目建成后必须整体确权并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。


竞得人需配建8.94万平方米村集体物业,建设完成后须无偿移交给广州市黄埔区永和街禾丰社区经济联合社。


而且,地块竞得人还需配建12班幼儿园、派出所、阅览室、老年之家、公交首末站、农贸市场及少年宫等公共服务设施,对配建能力要求较高。


另外,琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-1、⑩-2号地块两宗小型宗地,分别由广东广州日报传媒股份有限公司、康美健康产业投资有限公司以底价竞得,总成交价1435万元。




3.华侨城(亚洲)发行8亿美元永续资本证券 初始分派率4.3%



10月11日,华侨城(亚洲)控股有限公司公告宣布,发行8亿美元优先担保永续资本证券,由华侨城集团公司提供无条件及不可撤回的担保。


记者根据该公司早前公告获悉,该证券按面值每份20万美元及(超出部分)1000美元的完整倍数以记名方式发行。证券发行的初始分派率为每年4.3%,所得款项拟将用作一般公司用途。


据了解,中国光大银行香港分行、工银国际、星展银行有限公司、兴证国际、招商证券(香港)、国泰君安国际、兴业银行股份有限公司香港分行、华侨银行作为该证券发行的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。




4.复星与桂林市建立战略合作 涉及旅游文化、金融保险领域



10月10日,复星集团与桂林市政府在桂林签署战略合作框架协议,桂林市委书记赵乐秦、市长周家斌、复星集团董事长郭广昌、复星集团总裁助理、星景CEO温晓东,复星医药副总裁、桂林南药董事长文德镛等人员出席了现场。


活动上,桂林市委书记赵乐秦称希望未来复星集团能与桂林市开展多领域的合作,尤其在桂林作为“国家健康医疗旅游示范基地”的建设当中。


郭广昌称,未来复星在桂林将以大健康为中心,在旅游文化、金融服务、基础设施等领域重点布局,并借助桂林南药抗疟(疟疾)产品青蒿注射剂在非洲的强大影响力将桂林打造为复星集团非洲战略中心、抗疟(疟疾)抗艾(艾滋病)中心。


复星集团总裁助理温晓东、复星医药集团副总裁文德镛、复星集团文旅管理部执行总经理王政还就各自分管领域交流了复星的投资合作意向。


当天,上海复星高科技(集团)有限公司与桂林市人民政府签订了战略合作框架协议。双方将在医药健康产业、健康旅游和旅游文化产业、金融保险产业、基础设施建设四个领域,建立长期战略合作伙伴关系。




5.禹洲地产1-9月销售金额288.93亿 完成年度目标72%



10月10日晚间,禹洲地产股份有限公司发布截至2017年9月份未经审核营运数据。


记者查阅,9月份,禹洲的合约销售金额为人民币22亿元;销售面积为13.07万平方米;平均销售价格为每平方米人民币16828元。


2017年前9个月,禹洲累计销售金额为人民币288.93亿元,同比上升55%,完成年度销售目标400亿的72.2%;累计销售面积为约172万平方米;平均销售价格为每平方米人民币16804元。另外,截至2017年9月30日,该集团累计的认购未签约金额约为人民币5.74亿元。


土地收购方面,9月15日,禹洲成功收购扬州市邗江区九龙湖南路商住地块,面积8.01万平方米,容积率为2.17。




6.广州10月11日出让6宗地 首宗全自持宅地1.5亿起拍




10月11日,广州出让位于黄埔的两宗居住用地,以及位于海珠、南沙的四宗纯商业用地,起拍总价超过34亿元,其中包括全市首宗全自持出让的宅地。


据记者查询,黄埔区科学城KXC-K1-9地块是首宗全自持出让的宅地,地块距离地铁6号线萝岗站约1公里,占地面积7030平方米,计容建面≤2.1万平方米,起拍总价1.51亿元,起拍楼面价7183元/平方米。


该地块将全部用于建设工业企业租赁住房,采取“限地价+全自持+摇号”的方式出让,最高限价2.2亿元,且竞得人注册地需在广州市开发区、黄埔区。据了解,目前该地总共有3家企业参与报价。


另外一宗黄埔区宅地为长岭居YH-K2-4地块,总占地面积为16.95万平方米,容积率为≤2.8,总起拍价为17.7亿元。地块采取“最高限地价+竞自持+摇号”的出让方式,到达最高限价25.6亿元后,进入“竞自持”环节,自持部分用作租赁用房,不可分割销售。


此外,海珠区琶洲互联网集聚区的三宗商地将于10月11日出让。其中,琶洲西区112地块占地面积5055平方米,地块起拍价达10亿,起拍楼面价达15000元/平方米。


另外,琶洲连接体⑩-2地块,地块面积317.7平方米,地块起拍总价为820万;琶洲连接体⑩-1地块,地块面积317.7平方米,地块起拍总价为615万;


上述三宗地的竞买人须为从事国内、国际水上运输业务的全球化企业,并具备国内水路运输经营许可证和国际船舶运输经营许可证。


最后一宗位于南沙的灵山岛尖地块,占地面积14941平方米,起拍总价为3.89亿元。




7.万科前9月销售3961亿 9月斥资229亿新增项目23个



10月10日晚间,万科发布2017年9月份销售及近期新增项目情况简报。


据记者查阅公告,9月份期内,万科录得销售金额463.2亿元,销售面积272.9万平方米。


1-9月份,万科累计实现销售面积2664.5万平方米,销售金额3961亿元。


9月份,万科共斥资228.72亿元新增加项目23个,分别位于福州、厦门、上海、合肥、昆山、南通、北京、郑州、唐山、吉林、西昌、西安、太原、贵阳等地。


此外,万科于9月共斥资2.86亿元新增位于天津、长沙、西安、昆山四地的物流地产项目4个。




8.万科郁亮终成房地产薪酬老大 收入979万超马明哲



根据《2017年中国上市公司总经理全样本报告》,万科的郁亮尽管较上一年薪酬减少了19.8万元,但仍以979万元薪酬超越中国平安的马明哲,成为2016年最贵总经理。房地产业还有一位总经理进入薪酬榜前五,她是世联行的女性总经理朱敏。




9.海南:提高海口等四市县住房限制转让年限至5年



从海南多个市县住建部门获悉,海南房地产调控力度加大,海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年。


据海南省住建厅发布的《海南省住房和城乡建设厅关于延长住房限制转让年限的通知》,根据住建部房地产市场交易信息日报系统监测数据和国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数等情况,由于上述四市县近期商品房价格上涨压力较大,市场较热。为进一步稳定房地产市场,从通知印发之日起,将《关于限制购买多套商品住宅的通知》及市县政府有关文件规定的居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房限制转让年限,暂按规定统一提高到5年执行。




10.林郑月娥:明年年中公布“首置”计划详情 将发展智慧城市



10月11日上午,上任百日的林郑月娥进入香港立法会,发表其首份施政报告。


林郑月娥表示,香港将继续关注房屋供应问题,帮助首次购房者置业。其继续提到此前已经公开的“港人首次置业上车盘”项目,称将以私人发展商拥有或政府购买地块为土地来源。而“首置”计划的详情,拟在明年年中公布。


林郑月娥此前就曾表示,她的立场是“首置上车盘”不是商品,而是市民安居置业的机会,所以定价方面限制会比较多。另外,这批项目尽量不会从《长远房屋策略》预计兴建的46万个单位中抽取土地,否则会影响土地供应。


林郑月娥称,房屋为政府重中之中的政策,官员没有点石成金的的魔术捧,但亦会急市民所急。她形容,政府施政将做到“有决心,敢创新,并努力做到无微不至”。


其同时预测,香港2017年经济增速预计将好于3.5%。同期,香港将斥资7亿港元发展智慧城市。据了解,香港特区政府此前于8月份上调全年增长预估,2017年全年增长将在3%至4%之间,高于5月份估计的2%和3%。


另外,在税率问题方面,林郑月娥提到会将企业200万港元以内利润的利得税率,由原来的16.5%降至8.25%。


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