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地产新闻天天知 | 3月21日十大新闻播报

2018-03-21 10:10:39 来源: 中国房地产报 0 评论
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1北京2月二手房价同比降4.6% 同比降幅居70城首位


国家统计局昨天发布2月70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,北京、天津、上海、南京等15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。其中,北京新建商品住宅价格环比下降0.3%,同比下降0.3%;二手住宅价格环比下降0.5%,同比下降4.6%,同比降幅居70城首位。


北京二手房市场较一年前已大幅降温。据中介机构数据统计,2月全市二手住宅约网签7361套,环比下降3成,同比下降近4成,这一网签量在过去一年中处于较低水平。


随着房价的回落,部分购房需求开始理性回归,交易量的明显下滑也使得想要出手的业主调低了价格,议价空间明显增大,调控效果显著。业内分析,未来北京二手房市场将基本延续交易量趋稳并缓慢复苏、交易价格稳中有降的趋势。


2这间恒大系的上市公司或将面临被退市风险


3月19日晚间,廊坊发展发布公告称,依据《上海证券交易所股票上市规则》的规定,廊坊发展股票可能被上海证券交易所暂停上市,请广大投资者注意投资风险。


公告披露显示,可能被暂停上市的原因是公司2015年度、2016年度连续两年经审计的归属上市公司股东的净利润为负值,公司股票已于2017年4月28日被实施退市风险警示。根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定,若公司2017年年度经审计的归属上市公司股东的净利润仍为负值,公司股票可能被上海证券交易所暂停上市。


2017年年度经审计的归属上市公司股东的净利润为负值,根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司股票将于披露2017年年度报告之日起停牌,上海证券交易所将在公司股票停牌起始日后的15个交易日内作出是否暂停公司股票上市的决定。


3中弘股份:公司与深圳港桥签署重组协议


3月19日晚间,中弘控股发布公告称,中弘集团、实际控制人王永红与深圳港桥股权投资基金管理有限公司,在2018年3月19日共同签署了《关于中弘卓业集团有限公司战略重组协议》。


根据协议,深圳港桥拟联合其他主要合伙人发起设立一只私募股权投资基金,向境内外合格投资者定向募集不超过200亿元人民币,其中境内投资者认购不超过人民币70亿元,境外投资者认购不超过20亿美元。


4北京:建设审批流程引入第三方评估


3月19日,北京市规划国土委就《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》向60余家设计单位和150多名设计项目负责人进行政策解读。北京市优化建设项目审批流程改革全程引入第三方评估,推行施工图多审合一受到企业“点赞”。


北京市规划国土委副主任王玮针对社会投资建设项目的审批流程改革情况,从实施分类管理、精简审批前置条件、推进建设项目行政审批与互联网深度融合、优化完善技术评估环节、构建施工图联合审查的工作机制、建立全市统一的项目竣工联合验收机制、简化不动产登记办理程序、提高市政公用服务效率和水平等八方面进行了具体介绍,向企业送出八个政策“大礼包”。


根据意见规定,新建扩建项目从签订建设用地使用权出让合同开始办理的时间,由原来的109个工作日减少到29—44个工作日,大大压缩了审批时间,加大了效率,节约了成本。同时建设项目管理由“严格审批”向“全过程监管”转变,提高了过程监管的力度。


5碧桂园:2017年实现净利润260亿元 同比增126.3%


3月20日午间,碧桂园集团发布2017年年报。截至2017年12月31日止年度,集团连同其合营企业及联营公司,共实现合同销售金额约人民币5508亿元,合同销售面积约6066万平方米,同比分别显著增长78.3%和61.9%。


销售楼款现金回笼约为人民币5003.3亿元,同比显著增长76.1%,净经营性现金流为正。


2017年,碧桂园实现总收入约为人民币2269亿元,同比增长约48.2%,其中物业开发分部收入约为人民币2201.6亿元,同比增长48.6% 。


集团毛利约为人民币587.9亿元,同比增长82.4%。


公司股东应占利润约为人民币260.6亿元,同比增长126.3%。


公司股东应占核心净利润约人民币246.9亿元,同比增长106%。


集团基本每股盈利为人民币122.8分,同比增长135.4%。


董事会建议以现金派发末期股息每股人民币24.95分,同比增长144.6%,全年合计每股派息人民币39.97分,同比增长133.5%。


6雅居乐内部架构调整完毕 新增云南等4个区域公司


雅居乐集团(03383.HK)日前举行2018年品牌战略发布会,“打造有生命力的建筑”成为雅居乐今后努力的产品方向。一场被雅居乐内部认为是“裂变式”的2018年区域战略调整目前已经完成。


雅居乐集团2017年财报数据显示,雅居乐及其附属公司连同合营公司及联营公司2017年全年的累积预售建筑面积为735.7万平方米,累积预售金额为人民币897.1亿元,超额完成其调高后的650亿元销售目标。


2018年年初,雅居乐集团做出了裂变式的区域调整。自2月1日起,雅居乐由原来的8大区域裂变为12区域(马来西亚区域保持不变),新增云南、重庆、武汉、山东4个区域公司,其中北京区域扩增包含了京津冀地区。


7SOHO中国:2017年实现净利润47.33亿元 同比增420%


3月20日午间,SOHO中国发布2017年年报。本年度,SOHO中国实现营业额约人民币19.63亿元,同比增24%。物业租赁的毛利润率约为80.5%,2016年同期为79.7%。本年度权益股东应占纯利约为人民币47.33亿元,同比增约420%,主要由于本年度录得更高的投资物业增值。


截至2017年末,SOHO中国运营稳定的投资物业平均出租率达97%。


经过两年多的发展,集团的共享办公业务SOHO 3Q已快速拓展至北京、上海外的其他城市。截至公告日期,集团已经在北京、上海、杭州、深圳和南京拥有26个SOHO 3Q中心,共计提供约26000个工位。


2017年6月24日和2017年10月17日,本公司分别签订了股权出售虹口SOHO和凌空SOHO的协议,出售约定的资产价格约为人民币35.73亿元和人民币50.08亿元,分别高于项目出售时重估账面价值约3.7%和7.9%。其中虹口SOHO的股权转让交易已于2017年7月27日完成。


8外媒:海航拟计划22亿美元售北京和上海9大物业


3月19日消息,海航在以19.33亿元售海南两公司予融创后,再启售卖计划,拟将位于北京和上海的9项物业出售。


此次海航集团将要出售的9大物业估值为22亿美元。


3月12日,海航基础设施投资集团股份有限公司公告称,海航地产分别出售所持有的海南海岛建设物流有限公司100%的股权,转让价款约7.97亿元;以及所持有的海南高和房地产开发有限公司100%的股权,转让价款约11.36亿元。


在是次的公告中,海南两子公司的接盘方是融创海南融创昌晟置业有限公司。


9保利地产73亿抢佛山两幅地,誓言3年内重返行业前三


从广东广物房地产(集团)有限公司(以下简称“广物地产”) 45%股权的竞买中败下阵来的保利地产(600048)终于在广东省佛山市的土地竞买中以73.66亿元的代价大获全胜。


3月19日,佛山市两宗商住用地进入现场竞买环节,先是上午竞拍的限制总价为49.81亿元的佛山市南海区桂城街道原桂城水厂半岛路地块。


经过近2个小时、56轮竞拍,最终保利地产击败包括碧桂园(02007.HK)在内的7家房企,触及土地限价,并以建设1000平方米的租赁住房的代价竞得该地块。该地块是保利地产今年在佛山拿得的首宗地块。


央企保利地产在土地市场上积极背后则是对规模的追求。


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