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小区公摊水电费 该怎么收?

2018-03-29 10:32:25 来源: 羊城晚报 0 评论
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小区公摊水、电费应该怎么收才合理?北京大成(广州)律师事务所合伙人、律师陈琛告诉羊城晚报记者,按照相关规定,住宅物业管理区域内已独立装表计费的水泵、电梯以及大堂、走廊、楼梯、小区道路和场地等公共照明产生的用电量,应当向业主收取分摊电费。住宅小区物业服务企业办公及生活的自用水电,住宅绿化养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等水电费用,住宅小区开展多种经营活动的水电费用,均不得向业主分摊。

对于居民最关心的收费标准,陈琛表示,可分成两种情况,一是,对于供电企业直接向业主收取分摊电费的,按照本市居民用电收费标准和实际费用分摊。二是,对于物业服务企业执行分摊工作的部分,有约定的应当按照合同的约定确定;没有约定或约定不明的,按照业主专有部分占建筑总面积的比例分摊。

陈琛还表示,物业服务企业应当主动公布物业服务内容、物业服务标准、收费项目、收费标准、计收方式。

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