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地产新闻天天知 4月4日十大新闻播报

2018-04-04 16:46:12 来源: 中国房地产报 0 评论
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深圳3月新房成交价54185元/平方米 连续18个月下降


4月2日,深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示,深圳新建商品住宅成交均价已连续18个月下降。


深圳2018年3月新建商品住宅成交均价为54185元/平方米,环比下降0.01%,同比下降1%;成交套数2029套,环比增加155.5%,同比增加152.7%;成交面积204027.8平方米,环比增加162.5%,同比增加154.1%。


二手房市场方面,3月共成交6276套,成交面积515286.3平方米,环比、同比均有较大增幅。

2

富力地产前3月累计销售241.2亿元 同比增长51%


广州富力地产股份有限公司4月3日宣布,2018年3月,其权益合约销售金额约117.7亿元,销售面积约100.91万平方米,环比增幅分别为102%、106%。


与去年同期相比,今年3月份富力地产销售金额及销售面积亦分别上升了45%、81%。


截至2018年3月底,富力地产总权益合约销售金额约为241.2亿元,累计销售面积约193.92万平方米,同比分别上升51%、65%。

3

陈劲松:未来房产将回归租金收益决定资产定价


4月3日,深圳世联行地产顾问股份有限公司2017年度业绩发布会在深圳举行。


世联行董事长陈劲松表示,中国房地产如果从房住不炒、多渠道保障、多渠道供给的角度来说,世联行认为中国房地产从增量不断地加杠杆取得了最大的收益,到回归租金收益决定房地产的最主要的定价的原则,是一次中国房地产最大的革命。

4

民政部联合央行等31部门:婚姻登记严重失信人将被限制贷款


4月2日,民政部印发《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》的通知,将对婚姻登记严重失信当事人加大惩戒力度。


该合作备忘录由包括人民银行、公安部、民政部、工信部、国家发改委在内的31个国家部门联合签署,具有婚姻登记严重失信的当事人将由民政部门列入严重失信名单。


失信行为包括以下4方面:(一)使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的;(二)作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的;(三)故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况,严重损害对方合法权益的;(四)其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。

5

河北石家庄4月土地首拍 荣盛摘鹿泉7.9万平方米商服地


4月3日,河北石家庄市鹿泉区国土资源局公开挂牌出让5宗国有土地使用权,地块面积合计28.5万平方米,总起始价为1.8亿元。


此次公开出让的五宗地块均位于石家庄市鹿泉区,具体包含1宗住宅、1宗商服用地、3宗工业用地。


其中,2018-09号地块为其它商服用地性质,位于石井乡石井村、北薛庄村,地块面积达7.97万平方米,容积率≤1.5,建筑密度<50%。最终,该地块被河北荣旭房地产开发有限公司以5081.6万元竞得,荣盛成功拿下此地块。


2018-10号地块为城镇住宅用地,位于上庄镇大车行村,地块面积3203.12平方米,容积率>1.0,建筑密度≤60%。最终,该宗地由河北瑞熙房地产开发有限公司以1340.2万元竞得。

6

中交地产完成佛山两子公司公开增资扩股手续


中交地产股份有限公司于4月3日宣布,其子公司佛山中交房地产开发有限公司、佛山香颂置业有限公司以公开挂牌方式增资扩股涉及的工商变更手续已办理完毕,佛山中交和佛山香颂的注册资本均变更为1.9亿元。


去年12月15日,中交地产通过北京产权交易所以公开挂牌增资方式佛山中交、佛山香颂等比例引进战略投资方。12月28日,佛山中交、佛山香颂公开挂牌增资项目在北京产权交易所正式挂牌公告。


而今年3月26日,佛山中交和佛山香颂关于此次增资的评估报告取得了相关国有资产监督管理部门备案结果。同日,佛山中交、佛山香颂分别与此次挂牌增资的成交方广州番禺雅居乐房地产开发有限公司签署了增资协议。3月27日,佛山中交和佛山香颂分别收到了北京产权交易所出具的《增资凭证》。

7

万科1.65亿元摘山西太原两地块


4月3日,山西太原国土资源局公示迎泽区东太堡村两宗地划拨转让结果,太原万科城市之光房地产开发有限公司以总成交价1.65亿元摘下两地块,总转让面积为3.1万平方米。


此次转让的两宗地块均位于迎泽区东太堡村,转让人为山西龙鼎房地产开发股份有限公司。

8

宝能或中标昆明西山3738亩一级开发项目 投资约40亿元


4月3日,据昆明市土投公司消息,宝能集团旗下宝能城市发展建设集团有限公司,或成为西山区白沙地片区土地一级开发社会投资人。


西山区白沙地片区位于昆明西山区春雨路以西,南至发电厂、西至石头山、北至电缆厂,临近春雨路和地铁3号线,开发面积约3738亩。


包含原滇池西岸北段2号地块(约2374亩)、城中村44号片区(约479亩)、翠峰公园(约885亩),拟拆除面积约16.35万平方米,涉及改造户数约672户,项目投资估算总额约40亿元。


而社会投资人须负责该片区的土地征收、拆迁、安置,以及市政基础设施配套工程建设所需的资金投入,并计划在2018年8月31日前完成土地一级开发,最迟不超过24个月。

9

中房9.2亿元底价摘成都青羊区两宗人才公寓项目用地


4月3日,四川成都青羊区两宗土地成功出让,总出让面积101.1亩,成交总价达9.2亿元。


根据土地出让文件获悉,1号宗地位于青羊区文家街办马厂社区2、3组9号,用地面积达40.7亩,为二类住宅用地兼容、零售商业用地,容积率2.0。地块起拍价为4.27亿元,起拍楼面价7859元/平方米。


2号宗地则位于青羊区文家街办马厂社区1、2组,七里沟社区9组,用地面积达60.3亩,为二类住宅用地兼容、零售商业用地,容积率1.5。地块起拍价为4.97亿元,起拍楼面价8244元/平米。


最终,两宗地均由成都城投皓瑞置地有限公司(中房)以底价摘得,成家总价达9.2亿元,总出让面积101.1亩。

10

南昌今年计划供地1.5万亩 普通商住用地减少两成至3900亩


4月2日南昌市国土资源局消息,2018年该市计划供应土地总面积为15109亩,其中住宅用地6041亩、商服用地1650亩、工矿仓储用地5021亩。


上述6041亩住宅用地中,包含了保障房住房棚户区改造用地2141亩、商品住宅用地3900亩。


若按区域分,普通商品住宅用地中,供应最多的是红谷滩新区,为1425亩,其次是青山湖区952亩、青云谱区495亩、高新开发区375亩、湾里区353亩、东湖区225亩、西湖区仅供应75亩。


值得一提的是,临空区并没有住宅用地供应,仅供应75亩商服用地和832亩工矿仓储用地。



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