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地产新闻天天知 4月13日十大新闻播报

2018-04-13 10:53:51 来源: 中国房地产报 0 评论
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财政部副部长程丽华:将推进房地产税立法和实施


4月11日,财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛分论坛上表示,税制方面将加强总体设计和配套实施,将推进房地产税立法和实施,建立综合与分类相结合的个人所得税制度。


程丽华表示,这主要包含四个方面的考虑,一是进一步优化税制结构,推进房地产税立法和实施,建立综合与分类相结合的个人所得税制度;二是进一步落实税收法定原则,新开征税种一律由法律进行规范。


三是积极稳妥健全地方税体系改革;四是能推动建立国际税收新秩序。

2

北京推进户改:首批积分落户申报4月16日启动


北京市人力资源和社会保障局官网披露,4月11日,北京市召开积分落户申报启动新闻发布会,并宣布自4月16日起,按照“便民、公正、诚信”的原则,首批积分落户申报工作正式启动。


申报将统一通过用人单位进行,通过互联网信息系统核验资格条件、填报各项积分指标,大部分申请人足不出户即可完成申报全程。按照北京市人力社保局的说法,这是全市进一步推进户籍制度改革的重要举措,将为长期在京合法稳定就业、合法稳定居住、符合条件的普通劳动者开辟一条全新的落户渠道。

3

上海福建等地区5月1日起实施个税商业养老保险试点


4月12日,财政部、证监会等部门联合发布关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知,自2018年5月1日起,在上海市、福建省(含厦门市)和苏州工业园区实施个人税收递延型商业养老保险试点,试点期限暂定一年。


试点政策内容包括对试点地区个人通过个人商业养老资金账户购买符合规定的商业养老保险产品的支出,允许在一定标准内税前扣除;计入个人商业养老资金账户的投资收益,暂不征收个人所得税;个人领取商业养老金时再征收个人所得税。


试点政策适用对象,适用试点税收政策的纳税人,是指在试点地区取得工资薪金、连续性劳务报酬所得的个人,以及取得个体工商户生产经营所得、对企事业单位的承包承租经营所得的个体工商户业主、个人独资企业投资者、合伙企业自然人合伙人和承包承租经营者,其工资薪金、连续性劳务报酬的个人所得税扣缴单位,或者个体工商户、承包承租单位、个人独资企业、合伙企业的实际经营地均位于试点地区内。

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杭州主城3地块收金75.5亿元 金科33.43亿获牛田单元宅地


4月12日,杭州江干区的牛田单元R21-04地块由金科以约33.43亿元竞得,折合楼面价28866元/平方米,溢价率47.08%。


至此,春节后杭州主城区首场土地拍卖落幕,3宗地共收金75.5亿元。


资料显示,金科此次竞得的地块位于艮北新城板块,是艮北新城目前最大一宗纯住宅地。出让面积约5.26万平方米,容积率1.0-2.2,建筑面积约11.58万平方米。根据出让公告,竞得人须配建不少于1.16万平方米公租房。

5

香港修订印花税  杜绝永久居民“一约多伙”避缴15%税


4月11日,香港特区立法会三读通过针对“一约多伙”漏洞的《印花税修订条例草案》,杜绝香港永久居民买家以1份文书购买多于1个住宅物业,回避缴交15%住宅印花税。


条例草案有明确单一住宅物业的定义,包括一个单位及同一建筑物的天台、一个单位及毗邻的花园等。民主党人士涂谨申提出修订,要求放宽单一住宅物业的定义,加入更多例子,最终被否决。


香港特区政府运输及房屋局长陈帆表示,在全球低息、信贷宽松、资金充裕的大环境下,面对楼市泡沫风险,特区政府有必要推出相关管理措施,打击短期投机活动,纾缓楼市供求失衡。


陈帆认为随着炒家离开市场,二手房市场成交量将会减少,最终会惠及有真正需要的本地买家。

6

中国建筑去年净利增长10.3% 房地产销售2286亿元


4月11日,中国建筑股份有限公司发布公告,披露其2017年业绩报告。


中国建筑去年营业收入1.05万亿元,同比增长9.8%;归属上市公司股东的净利润329.42亿元,同比增长10.3%;但经营活动产生的现金流量净额录得是负434.57亿元,同比减少140.6%。


建筑业务方面,全集团建筑业务新签合同额同比增长18.4%至2.22万亿元,其中,房建业务新签合同额为1.48万亿元;基建业务新签合同额为7369亿元;海外建筑业务新签合同额1995亿元。


房地产业务方面,期内合约销售额为2286亿元,同比增长20.6%。其中中海地产1657亿元,同比增长11%;合约销售面积1587万平方米,中海地产1089亿元。


土地方面,2017年中国建筑新增土地2960万平方米,中海地产1684万平方米。截至期末,中国建筑拥有总土地储备8947万平方米,同比增长16.1%。中海地产土地储备5488万平方米,同比增长9.7%。

7

乐视网:睿驰汽车与乐视控股体系不存在法律关系


4月11日,乐视网信息技术(北京)股份有限公司发布公告对深圳证券交易所《问询函》作出回复,此前拍得广州市南沙区一块制造业用地的法拉第未来关联公司睿驰汽车与乐视控股体系不存在法律关系,对非上市体系关联公司的债务问题,已达成三项抵债方案。


乐视网表示,Faraday Future (FF)为贾跃亭早期在美国投资创建的全球化互联网出行生态企业,睿驰智能汽车(广州)有限公司为FF关联公司,与乐视控股体系不存在法律关系。


对于贾跃亭及其关联方对睿驰汽车的投资款项、睿驰汽车土地拍卖款项的资金来源,乐视网表示FF战略投资者为香港投资机构,在本轮融资中,贾跃亭没有出售任何股权,也没有获得任何资金。睿驰汽车土地拍卖款项全部来源于FF战略投资者的投资,与乐视网及乐视控股体系之间的关联款项不存在任何关系。


截至目前,公司与睿驰汽车及其股东SMART MOBILITY无任何业务及往来款项。

8

华润置地完成整售西安一栋187米写字楼 出让价未知


4月12日,据仲量联行消息,其促成了华润置地与某未表露身份的投资者完成一单大宗交易,标的是华润国际广场T1办公楼。


该项目位于西安地铁一号线三桥站上盖,总占地约500亩,约33.33万平方米,总建面约150万平方米,由90万平方米的万象城和60万平方米的住宅组成。


而此次交易的华润国际广场T1为坐落于万象城顶部的187米塔楼,办公楼总体量约8万平方米,标准层面积约2000平方米,配备18部电梯。

9

泰禾牵手长城资产开展资管、金融、产业投资并购等合作


4月12日,泰禾集团股份有限公司发布关于与中国长城资产管理股份有限公司签订战略合作协议的公告。


为推动业务合作,促进共同发展,泰禾集团与中国长城资产建立全面业务合作关系。合作领域,甲乙双方可在包括但不限于下列业务范围内开展业务合作:资产经营管理合作、建立基金合作平台、产业投资并购领域合作、银行业务、证券业务、金融租赁、信托业务、金融咨询、人寿保险、金融服务培训等。


泰禾集团表示,本次签署的《战略合作协议》对公司2018年度经营业绩不构成重大影响。

10

碧桂园两日斥资31.7亿元揽下浙江湖州两宅地


4月12日,浙江省湖州东部新城1宗地块成功出让,被上海集安房地产开发有限公司(碧桂园)以底价11.9亿元摘得。


该地块位于东部新城诸墓单元宅地,北临中兴大道,东侧为戴山路,西南侧为诸墓漾,为普通商品住房用地。


地块出让面积为11.4万平方米,按照最大容积率换算,最高建筑面积可建22.7万平方米,起拍价为11.9亿元,起拍楼面价为5240.46元/平方米。


另于4月11日,碧桂园还以19.8亿元竞得湖州仁皇山分区RHS-03-04-01-B号地块。


资料显示,该地块编号2018-14号,为城镇住宅用地,出让面积11.5万平方米,起价17.02亿元。


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