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临时仲裁庭成立 二手房交易纠纷处理更方便快捷

2018-05-16 10:14:25 来源: 信息时报 0 评论
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二手房交易产生纠纷,诉诸法院又觉得耗时太长怎么办?今后,东莞市民在解决纠纷时又多了一种选择,就是申请在临时仲裁庭协商解决。5月11日,在中国广州仲裁委员会东莞分会(以下简称“东莞分会”)会议厅,中国广州仲裁委员会东莞分会与东莞市房地产中介协会联合举办了临时仲裁庭挂牌启动暨签约仪式,意味着中国广州仲裁委员会东莞分会与东莞市房地产中介协会临时仲裁庭的正式成立。

  调解纠纷更方便快捷

  据了解,仲裁程序较诉讼程序灵活。当事人可以选择是否进行仲裁以及将哪些纠纷提交仲裁,可以选择仲裁机构、仲裁地点、仲裁适用的法律和规则等。仲裁裁决书一经作出即发生法律效力,具备与法院判决书同等的法律执行力,契合了现代纠纷解决高效率、快节奏的需求。

  “东莞二手房交易非常活跃,二手房买卖的纠纷难以避免。”中国广州仲裁委员会东莞分会常务副会长郝飞说,“成立临时仲裁庭,就是为了搭建行业组织和仲裁庭的桥梁,使得这些纠纷的调解得到法律的承认和执行,从而可以更有效地处理纠纷。”

  中国广州仲裁委员会东莞分会临时仲裁部部长吴婷称,临时仲裁具有机构仲裁及诉讼不可比拟的优势,在解决行业纠纷时更为快捷、便利、专业,是未来解决民商事纠纷的又一利器。

  东莞市房地产中介协会副秘书长苏崎认为,临时仲裁庭的成立具有重要的意义,能够提升协会法律专业能力,进一步发挥调解功能,同时使买卖双方及中介公司的纠纷直接通过临时仲裁庭处理,方便、快捷且节约司法资源。

  近九成纠纷进入司法程序

  “二手房交易过程中,最典型的原因就是业主返价,今年的‘三价合一’,则是产生纠纷的爆发点。”苏琦说,从往年的情况看,二手房交易中约有10%的纠纷率。对这些纠纷,14%可协商解决,但是86%会进入司法程序。“进入司法程序的比例那么高,不能说协会没有做工作,但对这些纠纷,协会没办法去认定谁违约、谁要承担多少违约责任,只能起到告知作用。”

  临时仲裁庭成立后,将可加强双方在助推调解制度发展以及网络、临时仲裁领域的合作,以实现法律资源共享,提高纠纷解决效率,降低纠纷解决成本。苏琦表示,今后将与中国广州仲裁委员会东莞分会共同推动临时仲裁在解决行业纠纷中发挥更有力的作用。

  文、图 信息时报记者 叶虹


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