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地产新闻联播丨深圳首次采用摇号卖房 每套诚意金需要500万元

2018-05-30 10:11:20 来源: 中国房地产报 0 评论
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编者按

       

楼市的消息依然牵动着大众的神经。继西安、杭州等城市摇号后,深圳前海一项目也将采取这一方式,并且要交纳诚意金500万元/套;北京继续深化调控,住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》,要求不得捆绑精装修和不能拒绝公积金贷款等内容;福州发布新政,严厉整治五种地产市场违法违规行为。想浏览更多精彩内容,请往下看:



1

招商蛇口前海项目将采用政府监管公开抽签选房 为深圳首次


5月28日消息,位于深圳前海蛇口自贸区的招商双玺三期预计将于30日开盘,主推205-422平方米的大户产品,共167套,预售备案价格约8.17万元/平方米起,整体均价约12.12万元/平方米。该项目将是深圳首次采用政府主管部门介入,公证处现场监督的公开抽签选房的方式进行。


具体为先审核购房资格,再缴纳诚意金,然后公开现场抽签选房。其中诚意金需要500万元/套,并于5.27~28两日办理。


5.29日符合资格申请人名单报政府主管部门,30日下午公开现场抽签选房。公开选房结束后,选房结果要报送政府主管部门。

2

福州:严厉整治五种地产市场违法违规行为


5月28日,福州市人民政府发布《福州市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》。该意见提出,将严厉整治近期群众反映突出的房地产企业加价销售商品房或违规收取其它费用等五种地产市场违法违规行为。


房地产企业五种地产市场违法违规行为包括在商品房备案价格之外,加价销售商品房或违规收取其它费用;超出政府规定的装修标准,超额收取装修费用;强行搭配车位销售,以及超过备案价格销售车位;擅自提高首付款比例,拒绝公积金和商业贷款;未取得预售许可证,收取定金及售房款。 

3

三亚建设人才服务一站式平台


5月25日记者从三亚市人才工作领导小组会议上获悉,三亚正在推进《三亚市市级人才服务“一站式”平台工作方案》,三亚市级人才服务“一站式”平台将于本月底迁入三亚市政务中心,提供高层次人才子女入学(园)等17项服务项目,全方位为人才发展健全保障体系,贯彻落实“百万人才进海南行动计划”。


首批进驻“一站式”平台的服务项目包括集体落户、办理社会保险、高层次人才子女入学(园)等17项。

4

郑州:顶尖人才可享500万元奖金+不超300平方米住房


5月25日,郑州市人力资源和社会保障局举行“智汇郑州”高层次人才分类认定启动媒体说明会,正式启动2018年首批高层次人才分类认定申报工作。本次申报时间为5月25日9时到6月22日18时。第二批申报工作将于首批认定完成后适时开展。


按照有关规定,对经认定的顶尖人才、国家级领军人才、地方级领军人才、地方突出贡献人才等4类高层次人才,将分别给予500万元、200万元、50万元、20万元奖励。顶尖人才、国家级领军人才还将分别提供不超过300平方米和200平方米的免租住房,在郑工作满10年且贡献突出的,无偿获赠。

5

北京市住建委:限房价项目销售 不得捆绑精装修


5月26日晚,北京住建委正式发布实施了《关于加强限房价项目销售管理的通知》,相比征求意见稿,正式文件增加了重要内容,要求开发商在销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

6

128家房企利息支出直逼800亿元 平均每家逾6亿元


利息支出是一家企业财务费用的大头,在资金成本较高的房地产行业中,某些龙头房企甚至面临每天醒来就是2亿元利息支出压力。


记者根据Wind资讯统计数据获悉,剔除数据不全企业,A股128家上市房企利息支出总计高达797.2亿元,同比上涨32%,即2017年平均每家房企利息支出高达6.23亿元。


值得一提的是,上述128家上市房企归属母公司股东的净利润合计1748亿元,由此可见,接近800亿元的利息支出占其净利润总额的比例高达46%,2016年这一指数约为43%。

7

中弘终止与港桥投资重组


5月27日,中弘控股股份有限公司发布公告称,公司控股股东中弘卓业集团有限公司、王永红先生及深圳港桥股权投资基金管理有限公司于5月25日同意终止重组事项,一并终止《重组框架协议》《战略重组协议》及《战略重组协议补充协议》。


记者从公告获悉,自《重组框架协议》签署以来,港桥投资已完成了对中弘集团及关联方债务核查、协助中弘集团及关联方与债权人谈判、发起设立重组基金、商议重组方案等工作。


但由于中弘集团未能与相关债权人就偿债安排及该重组事项达成一致,并取得债权人同意意见,因此《战略重组协议》约定的重组先决条件无法实现。

8

太原上调首套房贷首付比例为30% 第三套及以上暂停发放


山西日报5月27日报道,太原市差别化个人住房信贷政策的最新调整方案已于近日下发,文件对符合购房条件的贷款人申请个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率进行了调整。


根据调整方案,对于贷款购买首套普通自住房的居民家庭,最低首付款比例由之前购房合同总价的20%调整为30%,贷款利率由之前不低于基准利率的0.85倍调整为不低于基准利率的1倍。


而对于贷款购买1套住房后再次申请商业性个人住房贷款的居民家庭,最低首付款比例由之前购房合同总价的30%调整为40%,贷款利率由之前不低于基准利率调整为不低于基准利率的1.1倍。


对于贷款购买第三套及以上住房的居民家庭,建议暂停发放商业性个人住房贷款。

9

自然资源部推进农村土地制度改革三项试点工作


5月25日,自然资源部召开农村土地制度改革三项试点工作推进会,部党组书记、部长陆昊出席并讲话。


陆昊指出,下一步,一要勇于实践,充分试验工作中所面临的各种突出矛盾和问题。二要敢于触碰难点,如征地制度改革中的公共利益确定,既公开公平公正又科学简便的程序设计,合理期限的多元保障机制,国家、集体和个人增值收益分配机制等问题;如集体经营性建设用地入市中的实施主体、入市交易规则、入市的集体决策程序、入市与规划关系等问题;如宅基地制度改革中的所有权、资格权、使用权“三权分置”的载体、形式、外延界定,历史遗留问题处置,节约集约利用等问题。三要边试点边归纳总结,特别要注意推动工作中时刻与中央精神“对表”,守住试点工作中央要求的政策底线。四要边试点边随时提出问题和建议。五是部相关司局要加强过程控制,对试点问题密切关注、深入研究、及时纠偏。

10

首开为天房发展天津湾项目融资提供担保 后者进行反担保


天津市房地产发展(集团)股份有限公司5月27日发布公告称,在首开股份为其子公司提供担保后,天房发展拟按照对海景公司的50%股权比例对首开股份进行质押形式的反担保措施,担保金额7.5亿元。


公告中提及,天房发展于2018年5月27日召开临时董事会会议审议通过海景公司拟向交银国际信托有限公司申请信托计划融资人民币15亿元,由首开股份全额担保。


天房发展以持有的海景公司的股权,按照对海景公司的50%股权比例对首开股份进行质押形式的反担保措施,担保金额7.5亿元,担保期限为自放款日起不超过36个月。



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